Un audit énergétique transparent et rigoureux pour mieux vendre votre logement en monopropriété

Avant de vendre un logement classé E, F ou G, un audit énergétique s’avère essentiel pour informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien et leur proposer des pistes d'amélioration. Nous vous accompagnons dans cette démarche obligatoire, en toute transparence, afin de sécuriser votre transaction et d’apporter une réelle valeur ajoutée à votre projet immobilier.

En quoi consiste l’audit énergétique et dans quels cas est-il obligatoire ?

L’audit énergétique est une étude approfondie qui va au-delà du simple Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il s’adresse spécifiquement aux maisons individuelles et immeubles en monopropriété mis en vente, lorsqu’ils sont classés E, F ou G au DPE. Ce rapport détaille les points faibles de votre logement en matière d’isolation, de chauffage, de ventilation et d’équipements, puis établit différents scénarios de travaux pour améliorer sa performance énergétique. L’objectif est de permettre à l’acheteur de se projeter dans une rénovation progressive et d’anticiper les coûts associés.

Déroulement d’un audit énergétique avec AF. DIAG-IMMO

Notre intervention se déroule en plusieurs étapes clairement définies :

• Analyse documentaire : Nous étudions les plans, devis de travaux récents et factures d’énergie, afin de mieux cerner les caractéristiques de votre bien.
• Visite technique sur site : Un diagnostiqueur certifié effectue un relevé complet des matériaux, installations et équipements, en portant une attention particulière aux ponts thermiques et à la ventilation.
• Rédaction du rapport : Nous élaborons un rapport détaillé comprenant des propositions de scénarios de rénovation, chiffrés et hiérarchisés, pour atteindre au minimum la classe B après travaux. Ces scénarios tiennent compte de la faisabilité technique et financière.
• Remise et explication du rapport : Nous prenons le temps de vous présenter chaque partie de l’audit pour que vous puissiez transmettre toutes les informations nécessaires à votre acquéreur.

Quels bénéfices concrets pour le vendeur et l’acquéreur ?

L’audit énergétique apporte une vision claire de la situation du logement et des solutions pour l’améliorer. Pour le vendeur, il s’agit d’un gage de sérieux et de conformité réglementaire, qui facilite la transaction et évite les mauvaises surprises. Pour l’acquéreur, c’est un outil d’aide à la décision qui lui permet d’anticiper le coût des travaux à venir, de hiérarchiser ses priorités et d’optimiser ses investissements. Cet audit contribue aussi à valoriser le bien sur le marché, en toute transparence.

Vous souhaitez sécuriser la vente de votre maison ou immeuble en monopropriété classé E, F ou G ? Contactez-nous en toute simplicité. Nous vous guidons à chaque étape de l’audit énergétique pour que votre démarche soit sereine et conforme à la réglementation en vigueur.