Un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) fiable pour garantir la sécurité de votre bien

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour toute transaction immobilière concernant un bien ancien. En choisissant AF. DIAG-IMMO, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel pour protéger la santé des occupants et assurer la conformité de votre logement.

Comprendre le CREP : un diagnostic clé pour les biens construits avant 1949

Le CREP est un diagnostic réglementaire qui permet de détecter la présence de plomb dans les revêtements d’un logement. Il concerne tous les immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949, période où le plomb entrait régulièrement dans la composition des peintures. La présence de plomb dans les peintures anciennes peut engendrer des risques sérieux, en particulier pour les enfants et les femmes enceintes. Ce diagnostic vise à prévenir le saturnisme et à informer les acquéreurs ou locataires de l’état sanitaire du bien.

Déroulement d’un diagnostic plomb avec AF. DIAG-IMMO

Notre intervention se déroule en plusieurs étapes, pour garantir une analyse fiable et transparente :

• Prise de contact et préparation : Nous vous expliquons la démarche et recueillons les informations nécessaires sur votre bien.
• Inspection sur site : Un technicien certifié se rend sur place, équipé d’un appareil à fluorescence X, pour repérer la présence de plomb dans les peintures et revêtements accessibles.
• Analyse et rapport : Les résultats sont consignés dans un rapport détaillé, précisant la localisation et la concentration de plomb détectée, ainsi que les recommandations éventuelles en cas de risque identifié.

À l’issue de la prestation, le rapport vous est remis pour être annexé à votre dossier de vente ou de location, conformément à la réglementation.

Obligations légales et durée de validité du CREP

La réalisation d’un CREP est obligatoire avant toute vente ou location d’un logement construit avant 1949. Pour la vente, le diagnostic doit être joint au compromis puis à l’acte définitif. Pour la location, il doit être annexé au bail. Sa durée de validité dépend du résultat : s’il ne révèle pas de plomb ou des concentrations inférieures au seuil réglementaire, il reste valable de façon illimitée tant que des travaux n’interviennent pas. En cas de présence de plomb à des concentrations préoccupantes, le propriétaire a l’obligation d’informer les occupants et de réaliser les travaux nécessaires pour sécuriser le logement.

Faire appel à AF. DIAG-IMMO, c’est s’assurer d’une démarche simple, respectueuse de la réglementation et attentive à la santé des futurs occupants. N’hésitez pas à nous contacter pour programmer votre diagnostic plomb en toute sérénité : nous sommes à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.